晋中电影院评估商场装修评估商铺征收评估

更新时间：2023/7/10 9:21:26信息编号：2046-2322963

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详细介绍

北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是一家聚集着丰富经验、专业技术的专家组成的资深评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精英，法律、经济、会计、工程技术领域的高级人才，公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构9~9~x~i~n~x~i~n~e~t。经验丰富、服务周到、价格合理，欢迎来电垂询。

采用成本法评估机器设备时，应当：

1、明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等，确定重置成本的构成要素www.99xinxi.net。合理的成本通常包括设备购置价、运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本等。对于建设周期比较长、投资规模比较大的大型生产装置，可根据项目建设的承包方式（EPC总承包或E+P+C承包方式），行业景气程度，建设周期等因素，确定是否计取以及如何计取建设单位在建设期所创造的合理投资利润99xinxi.net。

2、了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，估算各种贬值。

采用市场法评估机器设备时，应根据设备预期用途选择适当的案例，对持续使用的设备，选择的案例一般为买入价格；对拟对外处置的设备，选择的案例一般为卖出价格来源www.99xinxi.net。

（1）明确活跃的市场是采用市场法评估机器设备的前提条件，应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的交易数据、以及数据的可靠性；

（2）明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是采用市场法的基础，应当对参照物与评估对象的差异进行调整；

（3）了解不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据评估目的和评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出调整；

（4）考虑拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。对于持续使用的机器设备，需在购买价的基础上考虑加上必要的运杂费、安装费、相关税费、前期及其他费用等9.9.x.i.n.x.i.n.e.t。对于拟对外处置的机器设备，需结合处置方式考虑扣除必要的处置费用等。

采用收益法评估机器设备时，应当：

1、明确收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备；

2、合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；

3、合理确定折现率来源www.99xinxi.net。

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